Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости - Марианна Власова

Перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг производиться не будет, если вы пользуетесь субсидией на жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет не производится и в том случае, если ваше жилье оборудовано приборами индивидуального учета (на воду, газ).

Документом, подтверждающим ваше отсутствие в городской квартире, может быть справка, выданная правлением СНТ, заверенная подписями председателя СНТ, бухгалтера и печатью объединения, о вашем нахождении на территории СНТ в указанный вами срок.

* * *

Образец

формы устава садоводческого некоммерческого товарищества

Титульный лист

УТВЕРЖДЕН

решением общего собрания товарищества «________________»

протокол №____ от «____»__________200_г.

председатель:__________________

(Ф.И.О.)

М.П.

* * *

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

ТОВАРИЩЕСТВА «__________________»

(новая редакция)

___________________ район ________________области

200_ г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями от 22 ноября 2000 г. № 137-ФЗ и от 21 марта 2002 г. № 31-ФЗ).

1.2. Садоводческое товарищество «___________» осуществляет свою деятельность с 19___ года на основании решений органов исполнительной власти (указать все даты и номера) о первоначальном предоставлении земельного участка, регистрации Устава, утверждения проекта организации и застройки территории.

1.3. Садоводческое товарищество «___________» во исполнение Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» переименовывается в садоводческое некоммерческое товарищество «___________», на которое полностью распространяются указанные в пункте 1.2 документы.

1.4. Положения Устава садоводческого некоммерческого товарищества «___________», именуемого в дальнейшем «Товарищество», не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъекта Российской Федерации по месту нахождения Товарищества.

1.5. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу.

1.6. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским земельным, природоохранительным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов самоуправления.

2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Садоводческое некоммерческое товарищество — некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

2.2. Наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «____________». Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «______________».

2.3. Место нахождения и адрес Товарищества: ___________ (указать почтовый индекс, область(край), район, к какому административному образованию относится, сельский округ, поселок, село, деревня, ближайшее почтовое отделение и пр.)

2.4. Товарищество занимает участок земли общей площадью _______ га, в том числе _______ га земель общего пользования, находящихся в собственности (или в бессрочном пользовании или аренде) Товарищества или в общей собственности членов Товарищества, а также _______ га, разделенных на _______ садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности (или в пожизненном наследуемом владении, или в пользовании, или частично и то и другое) членов садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов. На земли общего пользования Товариществу местной администрацией выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставляемые каждому члену Товарищества, местной администрацией с ведома правления СНТ выдаются документы, удостоверяющие их право на землю.

2.5. Пользование земельным участком является платным или бесплатным, что определяется действующим законодательством.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства.

3.2. Товарищество создано для обустройства и организации на этих участках садов и огородов, а также для удовлетворения духовных, культурных и других потребностей членов Товарищества.

3.3. Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества.

Для достижения уставных целей Товарищество организует и проводит мероприятия по:

— благоустройству территории;

— сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования;

— обеспечению противопожарной безопасности;

— проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ;

— содействию садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур;

— защите прав и законных интересов членов Товарищества (в том числе права на возведение жилого строения на участке), разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товариществом.

В соответствии с действующим гражданским законодательством по решению общего собрания Товарищество вправе осуществлять любые иные действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано.

3.4. Обустройство земельных участков и организация садов и огородов осуществляются личным трудом и за счет личных средств членов Товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов. Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

3.5. Для выполнения уставных задач Товарищество вправе заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, производство и продажу сельскохозяйственной продукции.

3.6. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Товарищества. СНТ как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

4.1. Членом Товарищества может быть любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий право на земельный участок на территории Товарищества в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и изъявивший желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав.

4.2. Членами Товарищества могут также стать наследники садовода и лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Лицо, к которому в соответствии с законом перешло право на земельный участок, принадлежавший ранее на законных основаниях члену СНТ, по решению общего собрания (собрания уполномоченных) приобретает право на вступление в Товарищество.

4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

4.4. Правление СНТ до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на правах собственности, с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.