Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости - Марианна Власова

или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

(взносы вносятся по отдельности за каждое имущество)

г. _______________ «___»___________ ____ г.

Гражданин(ка) _____________,

именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны,

и __________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _____________,

действующего на основании _________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями, поскольку Сторона 1 ведет садоводство (огородничество, дачное хозяйство) в индивидуальном порядке на территории Стороны 2.

1.2. Сторона 2 предоставляет Стороне 1 право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2, указанным в настоящем договоре, а Сторона 1 уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. Сторона 1 вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у Стороны 2 (именуемым далее — «имущество») и находящимся на территории, принадлежащей Стороне 2.

1.4. Пользование имуществом Стороны 2, указанным в пункте 1.3 настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Стороны 1.

1.5. Сторона 1 вправе начать пользование имуществом Стороны 2, указанным в пункте 1.3 настоящего договора, с ______________

1.6. Сторона 1 обязана пользоваться имуществом Стороны 2, указанным в пункте 1.3 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

1.7. В случае, если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования имуществом Стороны 2 нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Сторона 1 обязана возместить Стороне 2 убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имуществом, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.1. За пользование имуществом Стороны 2 Сторона 1 уплачивает ежемесячно (ежеквартально) взносы в следующих размерах:

за пользование ___________ — _____________ рублей;

за пользование ___________ — _____________ рублей;

за пользование ___________ — _____________ рублей.

2.2. Взносы за пользование имуществом Стороны 2 уплачиваются Стороной 1 в срок до _____________________ путем внесения в кассу Стороны 2 или перечисления на счет Стороны 2 со счета Стороны 1.

2.3. Вместо уплаты взносов за пользование имуществом Стороны 2 Сторона 1 вправе передать Стороне 2 по согласованию с ней иное имущество. Стоимость передаваемого имущества определяется на основании документов о его приобретении или по согласованию между Стороной 1 и Стороной 2.

2.4. Размер платы за пользование имуществом Стороны 2 в течение срока действия настоящего договора изменению не подлежит (может увеличиваться, но не чаще одного раза в год).

2.5. В случае невозможности пользоваться имуществом, указанным в пункте 1.3 настоящего договора, Сторона 1 освобождается от уплаты взносов за период, когда названное пользование было невозможно.

3.1. В случае непредоставления Стороной 2 Стороне 1 права пользования имуществом, указанным в пункте 1.3 настоящего договора, или установления препятствий для пользования указанным имуществом Сторона 2 обязана предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение _____ дней со дня письменного обращения к ней Стороны 1.

При нарушении этого срока Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере _________________________ рублей. Уплата штрафа не освобождает Сторону 1 от предоставления права пользования имуществом или устранения препятствий по пользованию им.

3.2. В случае неуплаты Стороной 1 более ____ раз подряд любого взноса за пользование имуществом Стороны 2, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, на основании решения правления Стороны 2 либо общего собрания ее членов Сторона 1 лишается права пользоваться имуществом, указанным в пункте 1.3 настоящего договора. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются со Стороны 1 в судебном порядке.

3.3. За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

3.4. В случае, если будет установлено, что Сторона 1 при осуществлении пользования имуществом Стороны 2 допустила его порчу или уничтожение, Сторона 1 несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.1. Настоящий договор заключен на срок до ______________. В случае, если за ___________________ до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор продолжает действовать еще _______________. Последующая пролонгация возможна по письменному согласию сторон.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

4.6. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Сторона 1: _____________

Сторона 2: _____________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона 1: Сторона 2:

_________________ _________________

Как сэкономить на плате за жилищно-коммунальные услуги, когда вы живете на даче?

Многие пенсионеры живут на своих 6 сотках круглый год и по праву имеют возможность в это время экономить на коммунальных платежах в своей городской квартире, а именно можно не платить за холодную и горячую воду, вывоз мусора и газ. Порядок действий при перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги регламентирован Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242–1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в утвержденных в разных районах субъектов Федерации документах (они так и называются: «Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту постоянного жительства (регистрации)»).

Чтобы вам произвели перерасчет, вы должны подать заявление в организацию, обслуживающую жилищный фонд или осуществляющую расчеты за предоставленные коммунальные услуги (как правило, это Единый информационно-расчетный центр), и приложить документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по месту временного проживания. Подать заявления и представить нужные документы вы должны в течение месяца после своего возвращения с дачи. Если временное отсутствие связано с невозможностью подать заявление в установленные сроки, то заявление и подтверждающие ваше отсутствие в городе документы можно предъявить после прибытия на постоянное место жительства. Работники организации, обслуживающей жилищный фонд, со своей стороны обязаны в течение месяца с момента представления документов произвести перерасчет коммунальных услуг.

Порядок оплаты зависит от места временного пребывания и времени отсутствия. При этом если место временного пребывания находится за пределами района постоянного проживания, то оплата коммунальных услуг вами не должна производиться, но только при условии, что вы представите документ, подтверждающий ваше временное отсутствие (свидетельство о регистрации по месту жительства, справку о временном проживании и оплате ЖКУ, железнодорожные и авиабилеты и др.) за пределами района постоянного проживания.